감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (새빛타운 제102동 제3층 제301호외 15개호)으로서, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선(숭의역) 이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제3층 제301호 외 15개호로서, (사용승인일:2019.04.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. (탐문 등에 의함) 창호: 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1-16 공히 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례