감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘인천서부경찰서’남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례