감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 산청군 단성면 운리, 운곡관광농원오토캠핑장에서 남서측으로 직선거리 약 900미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 남측으로 접면하고 있는 `751-17 대‘까지 자동차 접근이 가능하며 대중교통사정은 비교적 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남동측으로 하향 경사진 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자연림지이며, 일부에는 소나무 등이 조림(식재)되어 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(낙동강)수변구역<낙동강수 계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법 >,공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 생장하고 있는 수목(조림된 소나무, 활잡목 등)은 그 가치가 미미하고, 임지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 본건은 농경지와 임야 등으로 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으며, 2, 목측으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 광면적의 임야로서 수목과 수풀이 우거져 출입이 어려워 일일이 확인하지 못한 부분에 분묘가 있을 수도 있으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례