감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리""남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 샤시: 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서 '오피스텔 및 상업용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023- 315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례