감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동소재 ‘서울남성초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 설치되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '남성역(지하철7호선)' 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 5~7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2016.08.29) 외벽: 복합판넬 및 인조대리석 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 본건은 단독주택(다중주택)으로 이용중에 있습니다(후첨 '내부구조도' 참조). 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 옥탑1층에 제시외건물㉠ 철골조 약 7.1㎡(태양광패널))이 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건은 건축물현황도면상 지1층의 각 호수는 공부상 1호~5호이나 문패상 101~105호로 표기되어 있습니다. 1층의 각 호수는 공부상 1호~5호이나 문패상 201~205호로 표기되어 있습니다. 2층의 각 호수는 공부상 1호~5호이나 문패상 301~305호로 표기되어 있습니다. 3층의 각 호수는 공부상 1호~4호이나 문패상 401~404호로 표기되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례