감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 승학초등학교 북측 인근, 괴정2동행정복지센터 남서 측 인근에 위치한 두루누리 2동 2층 202호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택 및 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스·시내버스정류소 및 지하철 대티역이 인근에 있어 대중 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트슬래브)지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, ·외벽 : 스톤코트 마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형(ㄱ자형)의 토지로 북서하향 경사지에 단지 조성되어 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 6~8미터의 포장도로(일방통행로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례