감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천 초은고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제2층 제208호로서 (사용승인일:2018-10-22) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례