감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 완경사로서 건축허가를 득한 이행지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1의 북측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로, 기호1,2의 서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 기호1,2의 남서측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로(자 동차통행은 어려움)가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상 대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임. 기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 "토지감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및