감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동소재 석남1동행정복지센타 북서측인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 석남역이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지를 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건북측으로 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽:벽돌마감. 창호:알미늄샤시. 2) 이용상태 건축물대장상 1층:주택. 2층:주택. 지하:대피소. 3) 설비내역 위생설비,난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함. 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례