감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울정문중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택이 혼재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통 편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 로폭 약4m의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024-09-26)(신림 7 주택정비형 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024. 4. 4.~2025. 4. 3.). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙 평가건으로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 건평 : 주택. 지하실 : 창고. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례