감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해변(해수욕장)" 남측 인근에 위치하며 주위는 펜션, 농가주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1 - 3)은 차량출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1 - 3) : 사다리형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1 - 3) : 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1 - 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지상에 소재하는 계사(철골조 및 목조 판넬지붕 등)는 철거가 용이함을 고려하여 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례