감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1) : 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 ""예산중학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성 된 지역임. (2) : 충청남도 예산군 광시면 신흥리 소재 "" 김한종의사생가"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성 된 지역임. 2) 교통상황 (1), (2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 (1) : 사다리 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. (2) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (1) : 북측으로 2차선 도로와 접함. (2) : 남동측으로 접한토지(신흥리605, 구거, 소유자:국)를 통하여 폭 2~3M 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지 ,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남 도지정문화재보호조례>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 아연지붕 단층 건물로(사용승인일 : 1939년) 외 벽 : 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물기호(3)은 현장조사 시 폐문부재로 내부확인 등이 불가하여 이용상태 및 구조 등은 귀 제시목록 및 일반건축물대장을 기준하였으며, 건물의 일부분이 인접토지(주교리 332-14 및 주교리 527)에 걸처있는 것으로 목측되는바, 건축선, 경계, 소유 및 기타 이해관계 등의 확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매진행 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례