감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 연수구 송도동 "인천연송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상47층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 43평형 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 직사각형 평지로서, 아파트 729세대, 주차 1,757대 등의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭40m-50m) (광3 -29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭35m-40m) (보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015 -07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례