감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '인헌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '낙성대역(지하철 2호선)' 이 소 재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제2층씨호로서, (사용승인일 : 2020.05.26.) 외 벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이 용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<서울특별시 문화재보호 조 례>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과 및 서울특별시(문화재과)로 문의)<서 울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주 변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례