감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천중산중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,주상용건물등이 혼재하는 해안 주택및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 약8m-10m)(접함),경제자유구역,성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 타일붙임및 몰탈위 페인트등 마감. 창호:알루미늄 샤시창호임. 2) 이용상태 1층:제2종 근린생활시설으로 이용중임. 2-3층:다가구주택임.(각층 2개호) 3) 설비내역 급배수시설및 기본위생설비,도시가스에 의한 난방설비(2-3층)되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨"건물개황도"및 감정평가명세표 참조. 5) 공부와의 차이 본건 2층 건축물대장현황도면상 201호는 현황(현관문표기)상 202호, 건축물대장현황도면상 202호는 현황(현관문표기)상 201호로 표기되어 있고 건축물대장현황도면상 3층 301호는 현황 301호,302호 2개호로 구분되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례