감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공원, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 5층 101-504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측, 서측, 남측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 528-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 530-1 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 530-4 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례