감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수현대아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택및 아파트단지와 소규모 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지는 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로써, 외벽 : 돌붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급 ·배수설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례