감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2,3는 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 남서측 인근, 기호4,5는 경기도 평택시 지제동 소재 "지제교차로" 남동측 인근, 기호6,7은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 기호1-7은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 답으로 이용중임. 기호2,3 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 전으로 이용중임. 기호4 : 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며 대지 및 전으로 이용중임. 기호5 : 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며 도로로 이용중임. 기호6,7 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 본건 남서측으로 노폭 약 3.5m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 5 : 본건 도로임. 기호 6 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호 7 : 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.) 기호 2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 농업진흥구역<농지법> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.) 기호 4,5 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.) 기호 6,7 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 조적조, 목조, 스라브, 기와지붕 지상 2층 건물로 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 창고, 화장실 등으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례