감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으 로서 제반주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자: 2018.08.23) 외벽: 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1-3 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역 시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과- 1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례