감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 군북면 보광리 소재 ""보광마을"" 남서측 원거리에 위치하는 토지로 서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 북동측 및 남측 다소 원거리 도로변에 시내버스승강 장이 소재하며 차량으로 10여분 거리에 왕복2차선 601번 지방도가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건 및 인접 필지 경계구분없이 이용중이며, 기호(1)은 도로, 기호(2)(4)는 토지임야, 기호(3)(5)(6)(7)(8)은 토목공사가 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(8):서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)~(7):기호(1) 도로 및 인근필지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(6):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구 역<하수도법> 기호(2)(4)(7)(8):계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호(3):계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구 역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도 법> 기호(5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축사 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구 역<하수도법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)(5)(6)(7)(8) 토지의 공부상 지목은 ""임야"",""전"",""목장용지""이나 현황 토목공 사가 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타: - 본건 기호(3)(7)(8)은 공장조성을 위한 산지전용허가 기간의 만료로 인한 원상복구명 령이 있는 것으로 탐문조사되는 바, 기타 자세한 사항은 경매진행시 관련기관에 재확 인을 요함. - 본건 기호(3) 북측 지상에 소유자 미상의 전기설비가 소재하나 비교적 이동이 용이한 물건으로 평가외 하였음. 인근매각물건사례