감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재, "서탄초교내수분교" 남동측 인근에 위치하 며 주변은 전, 답, 농장, 중소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호2 : 세장형의 평지로서 "전", 답기타(연꽃 재배)로 이용중임. 기호3 : 가장형의 평지로서 "농가주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2 : 지적도상 맹지이나, 인접한 동일 소유자의 토지를 이용하여 출입 가능함. 기호3 : 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2, 기호3 : 농립지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한), 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.-.6), 농업진흥구 역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11-.20-2028.11.19). 6) 제시목록 외의 물건 후면 "사진" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 및 경량철골조 스라브 및 경사판넬지붕 2층 농가주택으로서 외 벽 : 적벽돌마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일치장 등 마감. 창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시창호임. 조립식구조 경사판넬지붕 단층창고로서 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 2) 이용상태 농가주택(1층:방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등, 2층:방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도 실, 발코니) 및 금당(부속건물)으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었으나, 다소 차이가 있을 수 있음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례