감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "INTC부두" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 및 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장으로 되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 화물용엘리베이터 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 19m내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례