감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 북동측 인근에 위치하는 상가 (에이원프라자) 주1동 제4층 제408호로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일: 2013.07.25) 외벽: 강화유리 및 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 바닥: 콘크리트 미장 마감 등. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, ""상업용""으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 동측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 북측과 서측으로 폭 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21) <도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례