감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 '장항고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 장항읍소재지 외곽에 위치한 순수 농촌지대로서, 농가주택 및 농지 등이 혼재함. 2) 교통상황 중소형 차량의 접근이 가능하며, 시가지까지 근거리로서 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 단독주택 부지이며, 일부는 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 2∼3미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 적연와 노출쌓기 - 내벽 : 벽지도배, 미장목재, 타일 등 - 창호 : PVC 및 목재새시 이중창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며 본건의 부합물 및 종물로서, 개략 실측하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례