감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소 음대책제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한특별법>, 일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법 률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(3,4)의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례