감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 원천리 소재 '갈마지골' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지와 임야 등이 혼재하는 곳으로 인근에 농촌마을이 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)까지 인접지를 통하여 접근이 가능하고 마을 인근에 위치하는 등 임야 및 농지로서 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평지 및 경사지로서, 상당부분은 휴경농지상태이고 일부는 자연림(밤나무, 뽕나무 및 기타 잡목이 생장함)임. 기호(2) : 부정형의 평지 및 경사지로서, 현황은 전이며, 경사지 부분에는 아까시나무, 뽕나무 및 기타 잡목이 생장하고 있음. 기호(3) : 부정형의 평지 및 경사지로서, 현황은 전 및 자연림상태(상수리나무 및 기타 잡목이 생장함)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 기호(1)의 북동측 방향으로 인접지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2), (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 ‘임야’이나 상당부분은 ‘농지(휴경상태)’임. 기호(2) : 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’임. 기호(3) : 공부상 지목은 ‘전’이나 일부는 ‘자연림’ 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례