감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 ""서천화력발전사원아파트"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 소규모의 점포, 판매소, 근린상가와 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필일단의 사다리형의 평지로서, ""주상용건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 2차선 아스팔트 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 차고가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘트리트조 스라브지붕 5층 건물로서, 외 벽: 강화유리 및 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지 및 타일, 일부 인테리어 마감 등 창 호: 새시창호마감 등 2) 이용상태 1층: 모텔(관리실, 객실, 보일러실 등)이용중임. 2층~4층: 모텔로 이용중임. 5층: 주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례