감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 ""서천 장항원수 제1농공단지"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 음식점 등 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#68)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박업소 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 인접 숙박업소의 부속토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례