감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 간선도로(서인로)가 통과하고 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 대체로 중·완경사지이며, 상당한 부분에 밤나무가 식재되어 있으나, 밤나무 식재부분에 잡목이 섞여 자라고 있는 등 현황 및 관리상태는 양호치 못하며, 일부는 자연림 상태이고, 하단부 일부는 토지임야(휴경지) 상태임. ㆍ기호(2) : 부정형의 완만한 경사지로 전(휴경지). ㆍ기호(3) : 대체로 사다리형의 완만한 경사지로 전(휴경지). 4) 인접 도로상태 ㆍ기호(1) : 지적도상 맹지임. ㆍ기호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지상에 제시외수목(밤나무)이 소재하여 감정평가하였으나, 소유관련 미상인바 유의요함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례