감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 '신당초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 순수 농촌지역으로서, 단독주택, 목장, 펜션, 농지, 임야 등이 혼재하며, 주거환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지는 도보로 약 10분정도 소요되는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 세장형의 평지로서 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1), (3) : 대상토지가 세로인 포장도로임. 기호(2) : 인근 포장된 세로로부터 도로인 기호(1), (3) 토지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(판넬씌움) 2층 건물로서, - 외벽 : 석재치장 등 - 내벽 : 벽지도배, 목재루버, 타일 등 마감. - 창호 : 새시유리창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별첨 “현장사진”과 같이 제시외물건 기호①(목조 데크시설)이 소재하여 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임. 인근매각물건사례