감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "서평택IC사거리" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물 통칭 "효성빌라" 101동 제3층 제301호로서 인근은 다세대주택, 단독주택 및 전, 답, 임야등이 혼재하는 서해안고속도로 주변입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로등이 통과하고 있어 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지등 창호 : 새시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도 및 인근주민탐문등을 참고하였습니다. 인근매각물건사례