감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 성산구 중앙동 소재 중앙동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브즙 4층 건물중 지하층 19호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽, 천장: 폐문 상태임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로류, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 인접호실과 일체로 이용중인 상태로 탐문되며, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문에 의하였는바 경매진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례