감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 2,3) 평지 내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호 4) 평지 내 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호 5) 평지 내 부정형의 토지로서, 주상용 부속토지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 2,3,5) 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(기호 4)가 소재합니다. 기호 4) 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)< 수도법>입니다. 기호 3) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역( 2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 5) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 5) 토지는 공부 상 지목은 "답"이나, 현황 "주상용 부속토지"로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 의견서 Ⅰ. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 징크판넬, 석재 타일 등 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일, 콘크리트 마감 등. - 창 호 : 새시창구조 및 프로젝트창 구조 입니다. 2) 이용상태 기호 1) 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위생설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 의견서 Ⅰ. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다. 인근매각물건사례