감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 충무동 소재 <중앙삼거리> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조(연와조) 슬래브지붕 4층(사용승인일:1990.12.15) 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 구조임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(2) 건물은 외부관찰 및 탐문조사 결과 장기간 이용하지 않은 것으로 조사되며, 누수 및 내부가 파손되어 있을 수 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례