감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "경성아파 트" 지하1층 101호로서, 부근은 정비된 주택지대로서 동유형의 공동주택, 다가구주택, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 8층건 중 지하1층 101호로서, 외벽: 타일붙임 등. 내벽 및 천정: 벽지마감 등. 바닥: 장판지깔기마감 등. 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 대상물건은 영유아보육시설(현황 주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 서측으로 중로, 남측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 공부상 용도가 교육연구 및 복지시설(영유아보육시설)로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례