감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 김해시 삼방동에 위치하며, 부근은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분건물 내부에 법당이 소재하는 것으로 탐문조사 되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례