감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설 및 위락시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 (1) 기호(2) : 세장형 평지로서, 현황 "주상용"입니다. (2) 기호(3) : 세장형 평지로서, 현황 "제시외건부지(부속주차장)"입니다. 4) 인접 도로상태 (1) 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하여 있습니다. (2) 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 후첨 "지적및건물개황도"와 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄹ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상7층 건물로서, 외 벽 : 파벽돌 및 일부 드라이비트 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 일부 에폭시, 비닐쉬트, 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(1) 지하1층 주차장 및 기계실 등, 1층-6층 숙박시설, 7층 주택입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(1) 6층의 일반건축물대장 건축물현황도상 객실 수는 "7개"이나, 현황 "5개"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 기준시점 현재 폐업 및 한전계약 해지상태로서, 일부 설비 파손상태이고, 지하 기계실 부분은 물에 잠겨 있는 것으로 조사되는 바 건물 관련 부대설비의 정상가동 여부 등에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. 인근매각물건사례