감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지향초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층건 내 13층 1306호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 관평수의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내,외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 사업지역기타(택지개발지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원 추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공동주택용지. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례