감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대림역(2호선,7호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 19층 건물 내 제10층 제1001호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트 - 방3개, 욕실2개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례