감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "(지하철1호선 및 7호선) 가산디지털단지역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 업무시설 및 지식산업센터, 근린생활시설, 쇼핑몰 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철1 호선 및 7호선) 가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하15층 건 내 8층 일부로서 외벽: 석재 및 판넬 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 등이 있는것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 업무시설, 도시형생활주택 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. 인근매각물건사례