감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 업무 및 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철5호선"영등포시장역"이 위치 하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 5층 503호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대 주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당산동 121-163 준주거지역, 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 교육환경보호구역(2012-06- 01), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 영등포동7가 94-34, 당산동 121-214 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 교육환경보호구역, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) - 인근매각물건사례