감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "풍호동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하며, 주변에는 단독주택 및 아파트단지, 전, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, . 일련번호 1 - 2 : "상업용 부속토지(주차장 등)"로 이용 중임. . 일련번호 3 : "상업용 건부지"로 이용 중임. . 일련번호 4 : "상업나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 . 일련번호 1 - 2 : "맹지"이며, 인접지(풍호동 196-1번지)를 통해 차량출입 가능함. . 일련번호 3 - 4 : 남서측으로 폭 약 2-3m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 "도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사 시설보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설보호법>"임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 지상에 제시외 물건 "기호 ㉠-㉣"이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 일련번호 가 조립식 경량철골조지붕 단층 건물로서, . 외 벽 : 사이딩 판넬마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등 . 창 호 : 샷시 창호임. 나. 일련번호 나 조립식 경량철골조지붕 단층 건물로서, . 외 벽 : 사이딩 판넬마감 등 . 내 벽 : 타일붙임 등 . 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 . 일련번호 가 : "근린생활시설(음식점)"로 이용 중임. . 일련번호 나 : "화장실"로 이용 중임. 3) 설비내역 공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건 "기호 ㉠-㉣"이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음 인근매각물건사례