감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동사무소" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동 주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 지하철 "까치산역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 1층 101호로서, (사용승인일 : 2000.8.14) 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택 (방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육 지원청 반드시 확인요망), 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어 협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상의 용도는 근린생활시설로 되어 있으나 현황 다세대주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도 및 외부관찰, 본건 평가전례 등에 의거 하였음. 인근매각물건사례