감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영읍행정복지센터"북동측 인근에 위치하며,부근은 노선상가지대로서 근린생활시설, 유통판매시설, 나지 등으로 형성되어 있으며, 상업지로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진.출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형.평지로서 상업용나지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨, 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 인접 672-7번지상 타인 소유 건물 중 일부가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 기준시점 현재 나지상태이며, 토지에 대한 임대차계약 여부는 미상임. 2) 기타 : 본건 토지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1식 및 철파이프조 가설천막 1식이 소재함. 인근매각물건사례