감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 내동 소재 내동중학교 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 및 근린생활시설 1층 외 5개호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 및 조적조 지하1층 지상3층 건물 내 제1층 외 5개호로서, 외벽: 치장타일마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1) 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 근린생활시설. 기호(3) 집합건축물대장상 다세대주택이나, 현황 창고. 기호(4) 집합건축물대장상 근린생활시설이나, 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 기호(5-7) 집합건축물대장상 다세대주택. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(2,3)은 벽체 구분없이 이용중인 것으로 조사되며, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. ② 기호(3)은 집합건축물대장상 다세대주택이나, 현황 창고로 이용중입니다. ③ 기호(4)는 집합건축물대장상 근린생활시설이나, 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. ④ 집합건축물대장 표제부상 1층 시멘트블록조 화장실(2㎡)이 등재되어 있으나, 현황은 멸실된 것으로 조사됩니다. ⑤ 평가대상 건물은 집합건축물대장상 2011.07.21일자 위반건축물로 등재되어 있으나, 현황은 위반건축물이 철거된 상태입니다. 인근매각물건사례