감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진TG" 북동측에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 농지를 중심으로 근린생활시설과 공동주택 등이 위치함. 2) 교통상황 본건가지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 4층 다세대주택의 4층 401호로 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대 주택의 건부지 및 주차장으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 포장된 통행로가 위치하며, 남측으로 "반초로"가 위치하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례