감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달1동행정복지센터"의 북동측 인근에 위치하 는 부동산(다세대주택(도시형생활주택))으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린 생활시설, 시장, 하천 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건 중 5층 504호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(에이동, 비동의 2개동 이 소재하며 비동의 용도는 도시형생활주택임) 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로에 접하며, 북동측으로 노폭 약2.5m 및 남동측으로 노폭 약2m의 도로에 접 함.(지적도면 참조) 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육 지원청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례