감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 당진시 석문면 교로리 소재 "교로3리 복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 근린생활시설, 소규모의 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 5: 대체로 부정형의 토지로서 잡종지 상태 등임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5: 본건 서측으로 본건 소유자외 타인 소유의 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 2: 기호 5를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형) 가축사육제한구역(일 부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형) 가축사육제한구역(일 부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형) 가축사육제한구역(일 부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 5는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 현재 잡종지 상태 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3: 주택: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 창호 등 식당: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감 등 창호: 새시마감 등 기호 4: 주택: 시멘트블럭조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 마감 등 다중주택: 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등임 2) 이용상태 기호 3: 주택: 단독주택 등으로 이용중임. 식당: 식당의 용도이나, 내부 시설 상당부분을 철거한 상태로 현황 창고 등의 용도임. 기호 4: 주택: 단독주택 등으로 이용중임. 다중주택: 다중주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3-주택: 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있음. 기호 4-주택, 다중주택: 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기호 3-식당은 내부시설 상당부분을 철거한 상태로 현황 창고 등의 용도임. 기호 4-주택은 제시목록상 스레이트지붕이나, 현황 함석기와지붕 등임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례