감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 웅천초등학교 북서측 인근에 위치하는 건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1,2) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 102호. 101호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천장 : 석회뿜칠 마감 기호(3) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 105호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감 4) 이용상태 기호(1,2) 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(3) 집합건축물대장상 제2종근린-인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으며, 현재 PC방으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비(2,3층) 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로3류, 남측 및 동측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례