감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 '안양역' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 공공기관, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 쥐위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '안양역'이 소재하 는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 6층 건물 내 제지층 제비20호외 16개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 4) 이용상태 대상물건 외 호수들과 함께 근린생활시설(KAIROS PC방)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (4), (6) : 도시지역, 일반상업지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(2), (3), (5) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교 통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,역사문화환경보존지역, 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례